Vous souhaitez effectuer de la location de courte durée via Airbnb ou encore Booking ? Vous devriez être au courant de ce changement fiscal !
☀️L’été arrive à grands pas, vouloir louer sa résidence durant ses vacances pourrait ne pas être aussi rentable qu’il n’y paraît..🏡
L’économie de partage a connu une croissance fulgurante ces dernières années, et de plus en plus de particuliers décident de louer leur logement sur des plateformes en ligne pour des périodes courtes. En Belgique, ces pratiques se sont répandues rapidement, offrant aux voyageurs des hébergements variés et abordables. Cependant, les autorités fiscales ont récemment mis en place des mesures pour réguler cette activité et garantir une imposition équitable.
Depuis le 1er janvier 2021, les locations saisonnières effectuées via des plateformes en ligne sont soumises à la TVA en Belgique pour autant que certains services soient compris (petit-déjeuner, nettoyage, linge de lit, etc). Cette mesure vise à aligner les propriétaires de logements de vacances sur les mêmes règles que les hôtels et autres établissements d’hébergement traditionnels qui sont déjà assujettis à la TVA.
Concrètement, cela signifie que les propriétaires de logements disponibles à la location doivent s’inscrire comme assujettis à la TVA auprès du SPF Finances en Belgique. Ils doivent ensuite collecter la TVA sur les revenus de location générés par les réservations effectuées via des plateformes en ligne. La TVA applicable est actuellement de 6% pour les locations de courte durée (<3mois), le régime de la franchise est exclu.
